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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 356.500 € (cod.654686f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 356.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
356.500 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
P13 CASINALBO, in palazzina con dieci unità abitative in corso di costruzione vendesi appartamenti di varie dimensioni con involucro ad alta prestazione termica, dotati di sistema a pompa di calore elettrica, accumulo di acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici e solari termici. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe A4 e di soddisfare i requisiti Nzeb che classificano l'edificio ad energia quasi zero. La palazzina è composta da piano interrato garage; piano terra appartamenti con giardini privati; piano primo appartamenti di varie dimensioni con terrazzi; piano secondo attici con ampi terrazzi. PREZZI DA EURO 356.500 PIU' GARAGE
