L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 365.000 € (cod.6537382e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2920 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.386 €/m² e 2.611 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Magreta (da 1.425 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani in zona Magreta (da 1.450 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a 2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,28%).

•  Sito Istituzionale: Formigine
•  Wikipedia: Formigine
•  Mercato Immobiliare a Formigine
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Magreta