Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 404.500 € (cod.6537029d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 404.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
404.500 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.600 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Magreta (da 1.410 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani in zona Magreta (da 1.410 €/m² a 2.670 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
MAGRETA -Complesso Residenziale Kennedy nasce come un intervento edilizio di prossima realizzazione nel cuore di Magreta. Il progetto prevede la costruzione di 4 palazzine indipendenti per un totale di 25 alloggi, distribuiti su tre piani, concepiti per offrire comfort, luminosità e un'elevata qualità dell'abitare. A completamento del progetto, il piano interrato ospita garage e cantine, mentre attorno all'edificio sono distribuiti ulteriori posti auto
