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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 260.000 € (cod.6531d978)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.600 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Magreta (da 1.760 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani in zona Magreta (da 1.855 €/m² a 3.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.375 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPERCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone
F 522 MAGRETA: In ottimo contesto proponiamo in esclusiva appartamento comodo ai servizi, posto al piano composto da: ingresso in sala con cucina a vista e ampio balcone con scala di accesso , disimpegno, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno, ripostiglio e ampio garage. Attualmente a reddito fino a fine maggio 2026 Predisposizione climatizzatore, doppi vetri, ottime finiture. (Non effettuiamo appuntamenti diretti sul posto prima di aver avuto un primo incontro presso il nostro ufficio). ESCLUSIVA IPERCASA FORMIGINE 059571001
