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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Colombaro a 385.000 € (cod.652b4b1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Colombaro, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOMBARO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Colombaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombaro) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Magreta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Estense Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Colombaro: VILLA A SCHIERA DI TESTA con giardino e TERRAZZO. Ingresso su un ampio balcone, salone con camino, cucina abitabile, anti-bagno e bagno; TRE CAMERE con balcone e bagno; Garage di circa 40 mq, bagno, cantina e TAVERNETTA. Giardino con casetta in legno e terrazzo. Impianto di aria condizionata, zanzariere, impianto irrigazione. Per informazione Tomas Faraguti 3667219987
