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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 230.000 € (cod.6527bbcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: A1432 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita in esclusiva in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde a Magreta , un ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista, ben tenuta e senza interrato. L’appartamento gode di una splendida vista sulla campagna circostante e si trova a soli 20 metri dalla fermata dell’autobus, comodo a tutti i principali servizi. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un bel terrazzino, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax Cucina separata e abitabile, finestrata -Disimpegno notte che separa la zona giorno dalla zona notte -Camera matrimoniale spaziosa -Camera tre quarti, ideale anche come studio o cameretta -Bagno completamente ristrutturato nel 2020, moderno e finestrato Comfort e dotazioni: Due split per l’aria condizionata: uno in soggiorno e uno nella zona notte Ampio garage al piano terra, facilmente accessibile Riscaldamento autonomo Infissi in buono stato Ottima esposizione, ambienti ariosi e luminosi Contesto: Palazzina ben curata, in zona residenziale verde e silenziosa, solo pochi appartamenti, Assenza di interrato (niente locali seminterrati o umidi) Facilità di parcheggio esterno Vicinanza ai mezzi pubblici e collegamenti rapidi con Modena e Formigine, Pronto da abitare – Nessun lavoro urgente necessario Riferimento immobile: A1432 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati. - Virtual tour (Matterport). - Notaio di fiducia. - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. - Assistenza fino all'atto notarile. - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131
