L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Formigine in zona Corlo a 120.000 € (cod.651142af)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Formigine in zona Corlo, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Ambiente Attivo) a 120.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1428 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.819 €/m² e 2.198 €/m². Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Corlo (da 1.470 €/m² a 2.585 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Corlo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corlo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 2.065 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in calo (-4,02%).
Invece i prezzi per la zona di Corlo (-10,41%) sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Formigine
•  Mercato Immobiliare a Formigine
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Corlo