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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 395.000 € (cod.650b396a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3319 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.063 €/m² e
4.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-2,80%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore
RIF. CAS1 TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo ULTIMI appartamentI di nuova costruzione con consegna prevista fine 2026, a Casinalbo zona campo sportivo La Bertola. Appartamenti in classe A4 con finiture di pregio in piccolo contesto di sole 5 unità. Immobile posto al PIANO TERRA servito da ascensore con ingresso indipendente su ampia zona giorno\pranzo, disimpegno, due bagni, camera matrimoniale e camera singola. Compreso nel prezzo garage singolo con accesso diretto all'appartamento e posto auto in area cortiliva privata con accesso indipendente. Prezzo 394.251,00 Euro (esclusa IVA) PER INFO ANDREA 351 \ 7506616 BCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI Via F. Tamburini 180 Modena
