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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 215.000 € (cod.65001b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2986 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MAGRETA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Rif: A1421 - La Tempocasa di Formigine propone in esclusiva a Magreta un Trilocale al primo piano, sito in una palazzina recente del 2008 . L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, spazi ben organizzati e una luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. È una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità costruttiva in un contesto familiare e ben abitato. Composizione dell’appartamento: • Ingresso su soggiorno con angolo cottura: un ambiente caldo e funzionale, pensato per accogliere sia i momenti di quotidianità che le occasioni conviviali, con accesso diretto all’esterno. • Loggia abitabile coperta: un vero prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi, cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi godendo della privacy e del silenzio della zona. • Camera matrimoniale: spaziosa e ben rifinita. • Camera 3/4: versatile, da utilizzare come stanza per bambini, studio o camera degli ospiti. • Bagno finestrato: completo di tutti i sanitari e rifinito con materiali moderni e neutri. • Garage privato : ampio e comodo, con spazio per auto e scaffalature. Riferimento immobile: A1421 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131
