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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 600.000 € (cod.64fb311a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Alice Case) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MAGRETA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
La soluzione che proponiamo è senza dubbio molto particolare con diverse caratteristiche positive, ricca di confort e benessere. Siamo a Magreta di Formigine (MO), in un contesto completamente nuovo, palazzina di quattro piani fuori terra, realizzate e finite intorno al 2022. Ambienti ordinati, curati e nuovi. Oggi presentiamo un appartamento ubicato al piano terra, di testa e con discreta area verde abbinata al cortile, tutto privato. Grandi dimensioni di abitabilità di circa 160mq con una scala che porta direttamente al garage doppio, ad uno spazio dedicato agli ospiti e alla lavanderia. Ingresso indipendente, dove il portico a vista e il verde abbinato al cortile esclusivo carpisce la scena. Entrando nella zona giorno notiamo un ampia e luminosa Sala, super cucina abitabile, bagno annesso. Il disimpegno, ci porta nella zona notte dove troviamo subito una camera da letto a seguire un bagno dedicato alla zona e ulteriore camera da letto, con infine matrimoniale spaziosa con bagno in camera. La casa gode di buona esposizione ed una serie di optional che attestano l'importante 4 che l'immobile detiene. Il riscaldamento a pavimento con acqua e gas centralizzati, con il termostato istallato in ogni ambiente, un allarme con predisposizione di istallazione telecamere, irrigazione del giardino, un riciclo interno dell'aria con dispositivo autonomo, aria condizionata canalizzata e termostato in ogni stanza, Arredamento incluso o secondo discrezione del cliente, zanzariere complete ed infine anti-zanzare su tutta l'area esterna. Un immobile di grande spazio, nuovo e pieno di comfort! Chiamaci per saperne di più e prenota la tua visita
