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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 250.000 € (cod.64f307ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Magreta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: A1432 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita in esclusiva in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde a Magreta , un ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista, ben tenuta e senza interrato. L’appartamento gode di una splendida vista sulla campagna circostante e si trova a soli 20 metri dalla fermata dell’autobus, comodo a tutti i principali servizi. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un bel terrazzino, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax Cucina separata e abitabile, finestrata -Disimpegno notte che separa la zona giorno dalla zona notte -Camera matrimoniale spaziosa -Camera tre quarti, ideale anche come studio o cameretta -Bagno completamente ristrutturato nel 2020, moderno e finestrato ?? Comfort e dotazioni: Due split per l’aria condizionata: uno in soggiorno e uno nella zona notte Ampio garage al piano terra, facilmente accessibile Riscaldamento autonomo Infissi in buono stato Ottima esposizione, ambienti ariosi e luminosi Contesto: Palazzina ben curata, in zona residenziale verde e silenziosa, solo pochi appartamenti, Assenza di interrato (niente locali seminterrati o umidi) Facilità di parcheggio esterno Vicinanza ai mezzi pubblici e collegamenti rapidi con Modena e Formigine, Pronto da abitare – Nessun lavoro urgente necessario Riferimento immobile: A1432 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati. - Virtual tour (Matterport). - Notaio di fiducia. - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. - Assistenza fino all'atto notarile. - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131
