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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 195.000 € (cod.64dc1e22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
La San Quirino immobiliare propone in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione comoda al centro di Magreta e ai principali servizi. L’immobile si trova in un contesto di sole 3 unità abitative , caratterizzato da tranquillità e assenza di spese condominiali rilevanti. La soluzione si compone di: ampia sala luminosa, cucina separata ed abitabile , balcone verandato , ideale come spazio aggiuntivo utilizzabile tutto l’anno, 2 camere matrimoniali di generose dimensioni , bagno ristrutturato con finiture moderne. Completano la proprietà: garage al piano terra , comodo e funzionale, cantina interrata perfetta come spazio di deposito o dispensa. L’appartamento è pronto per essere abitato, con impianti e finiture rinnovate recentemente, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano in una zona residenziale ben servita ma al tempo stesso riservata. Francesco 389 79 40 233
