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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine a 138.000 € (cod.64d49944)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Group
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Se cerchi un appartamento con carattere, in una posizione esclusiva e con una splendida vista sul centro storico di Formigine, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, nata dal recupero di un edificio dei primi anni 2000. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza il caos di grandi condomini, ma con tutti i servizi a portata di mano. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e accogliente, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la vista panoramica sulla storica Chiesa di San Bartolomeo, un vero spettacolo che regala un’atmosfera unica. Caratteristiche principali: ? Posizione strategica: nel cuore di Formigine, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ? Contesto riservato: solo 5 unità abitative, senza spese condominiali elevate ? Ultimo piano: maggiore privacy e tranquillità ? Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi ? Cantina di pertinenza: comodo spazio aggiuntivo per deposito e ripostiglio L’appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, poiché attualmente è affittato con contratto in corso fino a giugno 2026 e garantisce una rendita mensile di 400 €. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita, contattaci subito! Francesco 3897940233
