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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 520.000 € (cod.64d29c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3443 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.237 €/m² e
3.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
3.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile
Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, realizzazione di comparto residenziale (- NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI5, di tre piani e sette unità abitative, vendesi app.to "A4" di 135 mq. comm. ubicato al piano primo con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su ampio terrazzo, cucina abitabile, dis. notte, due camere da letto, secondo terrazzo e due bagni.Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Garage G5. Prezzo: 520000 euro.Consegna giugno 2027
