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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 250.000 € (cod.64d1c958)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: A1423 - La Tempocasa di Formigine propone in esclusiva un appartamento unico nella zona più ambita e residenziale di Casinalbo, caratterizzata da tranquillità, verde e ottima vicinanza a tutti i principali servizi. Posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile e recente, senza rinunciare alla comodità del centro e alle principali vie di comunicazione verso Modena e Formigine. L’immobile è un trilocale costruito nel 2006, posto al primo piano servito da ascensore, ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento. Composizione interna: • zona giorno con angolo cottura, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un terrazzino abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto o cene estive. • Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata. • Camera singola ideale per bambini, ospiti o come studio. • Bagno finestrato, comodo e ben rifinito. A completare la proprietà, un garage doppio al piano interrato, comodo sia per due auto che per uso cantina o spazio hobby. Una soluzione pronta da abitare, inserita in una delle zone più richieste del territorio, perfetta per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo. Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1423 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131
