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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 540.000 € (cod.64ad2f4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Nelle campagne di Casinalbo in piccolo borgo recentemente ristrutturato nel 2012, proponiamo in vendita porzione terra cielo con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie di 200 mq circa, al suo interno troviamo a piano terra la zona giorno con ampia cucina abitabile e affaccio sul giardino, soggiorno, lavanderia/bagno ospiti e camera con bagno privato. Salendo al primo piano troviamo due matrimoniali di cui una con soppalco, studio, ripostiglio e bagno con doccia. Una delle due camere è dotata di attacchi cucina che rende l'immobile fruibile anche per una soluzione genitori e figli. Completa il tutto il garage doppio con soppalco e l'ampio cortile privato indipendente. L'immobile è dotato di tutti i servizi di ultima generazione; l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione, l'impianto di riscaldamento a pavimento con l'abbinamento del solare termico e fotovoltaico garantiscono un'ottima efficenza energetica. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi cerca spazio e funzionalità in una zona tranquilla e comoda ai comuni limitrofi. Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessia 333 5684001
