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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Colombaro a 250.000 € (cod.649ea1a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Colombaro, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3378 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Colombaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombaro) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Casinalbo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Estense Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Colombaro Scopri questo appartamento di recente costruzione, situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 74 m², l'immobile offre un luminoso soggiorno con angolo cottura open space, perfetto per momenti di convivialità. La terrazza è ideale per godersi il sole e rilassarsi all'aria aperta, mentre le due camere da letto, una delle quali con balcone, garantiscono privacy e comfort. L'appartamento è pronto per essere abitato e viene venduto completo di arredo. Gli accessori inclusi, come inferriate e zanzariere, offrono sicurezza e praticità. Il bagno è ben rifinito e funzionale, mentre i due garage singoli rappresentano un grande valore aggiunto. Costruito nel 2009, questo immobile è in buono stato e presenta un sistema di riscaldamento autonomo che garantisce comfort durante tutto l'anno. Per info e visite potete contatattare agente di riferimento Daniele Gozzi 335301810
