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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 1.043.800 € (cod.6489f4f9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 1.043.800 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.043.800 € per una superficie commerciale di 307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.763 €/m² e 3.018 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.415 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a 2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Ubersetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.043.800 €
Superficie:
307 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Formigine (MO)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

EUROCASA DI BARILA' FRANCESCO

DESCRIZIONE

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