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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Corlo a 368.000 € (cod.646742f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Corlo, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Corlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corlo) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Casinalbo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Corlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
AA632 Formigine - Nei pressi di Corlo in palazzina di nuova costruzione in pronta consegna da soli quattro alloggi, appartamento indipendente al piano terra con giardino privato sul fronte e sul retro di 125 mq complessivi composto da: portico d'ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, disimpegno notte, due camere matrimoniali una delle quali con cabina armadi, due bagni, ripostiglio/lavanderia; completa la proprietà un garage doppio per due auto appaiate nell'interrato. Ottime finiture in fabbricato antisismico ed a risparmio energetico (classe A4) caldaia a pompa di calore collegata al fotovoltaico con 4 Kw ad alloggio centralizzata, predisposizione aria condizionata, ricircolo interno dell'aria. Richiesta Euro 368.000
