Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 320.000 € (cod.6461259c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Corlo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ALTERNATIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Casinalbo di Formigine, proponiamo un elegante appartamento di 100 mq situato al primo piano, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno studio. I due bagni, moderni e ben rifiniti, garantiscono praticità e comfort. Un valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare di 100 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti di concicialità all'aperto. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi energetici. Al piano terra, completano l'offerta una cantina di 10 mq e un box/garage di 18 mq, perfetti per riporre biciclette, attrezzature e per il parcheggio di un'auto. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento finemente ristrutturato , senza lavori da fare, in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Libero a fine 2025. RIF.PC087
