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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 185.000 € (cod.64524d77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con angolo cottura
Luminoso Appartamento con 2 Camere a Casinalbo â Ottima Opportunità ! In una delle zone più richieste di Formigine, nella tranquilla e servitissima frazione di Casinalbo, a due passi dallâ ospedale di Baggiovara e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al 2° piano con ascensore e basse spese condominiali. Lâ immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: Ampia zona giorno con angolo cottura Disimpegno notte Bagno finestrato Due camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni e una singola ideale anche come studio Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto allâ interno del contesto condominiale. ? Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi desidera fare un investimento sicuro in una zona molto ricercata. ? Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita
