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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 690.000 € (cod.6429fb62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PECORARI CASE srl) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.820 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casinalbo (da 1.435 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville in zona Casinalbo (da 1.535 €/m² a 3.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Ubersetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
VR7312 CASINALBO Splendida villa libera su 3 lati con oltre 700 mq di gradino privato. La villa è dotata di un'ampia zona giorno a piano terra prospiciente il giardino alberato composta di salone di oltre 50 mq con 7 vetrate, cucina abitabile di 25 mq ; al primo e ultimo piano è presente il reparto notte con 3 camere e 2 bagni oltre a ripostiglio (predisposto per 3° bagno) e 2 ampi terrazzi abitabili. Completa la proprietà un'ampia tavernetta con affacci sul giardino retrostante , stanza ospiti e bagno , oltre a lavanderia e ampio garage. Classe D
