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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Ubersetto a 138.000 € (cod.64163058)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Ubersetto, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.285 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ubersetto) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Casinalbo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Ubersetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
IMMOBILIARE ANGELO - NOSTRA ESCLUSIVA - FORMIGINE F-118 - cell 320.3065450 www.caseinvenditaformigine.it - info@caseinvenditaformigine.it Stai cercando un BILOCALE da INVESTIMENTO a due passi dal CENTRO di Formigine ? In un piccolo contesto oggetto di recupero di fabbricato di inizio anni 2000 prop. IN ESCLUSIVA un GRAZIOSO BILOCALE sito al 2° e ultimo piano ATTUALMENTE a REDDITO ( SCADENZA CONTRATTO ATTUALE INQUILINO GIUGNO 2026, RENDITA ANNUALE € 4.800 ). L' immobile è comp.da un soggiorno angolo cottura, dis.notte, camera matrimoniale e bagno. Completano l'immobile soffitta e cantina. La soluzione NON è dotata di auto-rimessa, vi è un comodo parcheggio pubblico a soli 50 metri dall'ubicazione dell'immobile. Il BILOCALE presenta finiture gradevoli e travi a vista. E' adatto a chi desidera fare un piccolo investimento immobiliare. E' innegabile che AGGIORNANDO IL CANONE DI LOCAZIONE con gli attuali parametri di mercato è prevedibile ( scaduto l'attuale contratto di locazione in essere) godere di una rendita annuale minima di euro 8.400 Ci teniamo a specificare che l'immobile viene compravenduto con inquilino e contratto di locazione in essere, non vi è possibilità di anticipare i tempi indicati in descrizione. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di più su questa soluzione a Formigine. Le Nostre Sedi: -Immobiliare Angelo di Formigine, via Giardini Nord n. 4 -Immobiliare Angelo di Ubersetto di Fiorano Mod., via Giardini n.72 ( principalmente su appuntamento ) L' Immobiliare Angelo è un Progetto Immobiliare, con oltre 15 Anni di affermata esperienza sul territorio. Operiamo nel settore delle compravendite immobiliari principalmente nel comune di Formigine e nei comuni confinanti di Maranello e Fiorano Modenese
