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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 500.000 € (cod.63e75718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.708 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Magreta (da 1.430 €/m² a 2.640 €/m²) e per uffici in zona Magreta (da 1.135 €/m² a 3.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPERCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
RIF F 404 Magreta: In una zona di grande pregio, presentiamo un appartamento al piano terra caratterizzato da un ampio giardino esclusivo di 680 mq, già completamente allestito. L'unità residenziale è dotata di finiture di altissimo livello, tra cui parquet a listoni, sistema di climatizzazione caldo/freddo, zanzariere, impianto d'allarme, doppi vetri e riscaldamento a pavimento. È presente anche una porta blindata e inferriate per garantire la massima sicurezza. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare una terza camera, due bagni e un portico d'ingresso. Al piano interrato sono disponibili una cantina con lavanderia e un garage doppio. La consegna è prevista per luglio 2026. Si informano i gentili clienti che non effettuiamo appuntamenti diretti sul posto prima di aver avuto un primo incontro presso il nostro ufficio
