L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Formigine a 540.000 € (cod.63c45825)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3724 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.938 €/m² e 3.220 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.860 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,56%).

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•  Wikipedia: Formigine
•  Mercato Immobiliare a Formigine
•  Quotazioni OMI