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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 410.000 € (cod.6348f7f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
R9 CASINALBO, in ottima posizione proponiamo rustico indipendente di mq 450 con giardino privato di circa 1700 mq. L'immobile necessita di ristrutturazione ma offre la possibilità di creare tre unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato. Classe energetica in corso di definizione. Le foto sono generiche e non corrispondono all’immobile descritto
