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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 330.000 € (cod.631d2795)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MAGRETA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.685 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Algeri Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
FORMIGINE Adiacenze In palazzina signorile, appartamento a piano terra con giardino privato, in FASE DI COSTRUZIONE CON CONSEGNA PREVISTA AD OTTOBRE 2026, composto da portico, ingresso in ampia sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno, garage doppio. Riscaldamento a pavimento, infissi e porte bianche, isolamento termo acustico, IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE, finiture veramente di pregio. Classe energetica NZEB (MIGLIOR CLASSE AL MOMENTO RAGGIUNGIBILE, CONSUMO ENERGETICO QUASI ZERO). Il fabbricato in oggetto ha un'estetica moderna finalizzata a sviluppare appartamenti di pregio e con la volontà di coniugare le migliori tecnologie oggi a disposizione sia nel campo edile che impiantistico, ANTISISMICO, SISTEMA IBRIDO CON POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, TAPPARELLE MOTORIZZATE, VENTILAZIONE MECCANICA, ecc. FOTO INDICATIVE DELLE FINITURE PREVISTE. Per ulteriori informazioni presso la nostra agenzia. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929
