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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Formigine in zona Casinalbo a 650 € mese (cod.662ddb2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, l'arredamento o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casinalbo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con arredamento con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione con cortile
CASINALBO DI FORMIGINE (MO). AFFITTO - MONOLOCALE - APPARTAMENTO 1 CAMERA - BEN ARREDATO. In bel contesto ristrutturato, giovanile e tranquillo con arredi di buona qualità. Al piano terra, in palazzina ristrutturata con esterno ad intonaco, climatizzato, posto auto scoperto in cortile chiuso (non esclusivo) e posto auto esclusivo n. 5 in garage interrato condominiale. Composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura (piano cottura a induzione), zanzariere, zona letto, bagno ampio cieco con antibagno (con lavatrice). Spese condominiali: Euro 70 mese circa, incluso termo, clima, acqua calda e fredda. esclusa solo bolletta luce, telefono, tari. Contratto 4+4 con patto di mancato ritinteggio a Eu. 32 al mese per la durata della locazione con massimo di Eu. 750, qualora l'inquilino non provveda al ritinteggio finale a regola d'arte. EPI: 500 kwh/m2 anno
