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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Formigine in zona Casinalbo a 2.500 € mese (cod.65bedcfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per uffici (da 6,2 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casinalbo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPERCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
RIF AFF 421 Casinalbo, in una piccola palazzina di sole quattro unità, proponiamo un appartamento indipendente attualmente in fase di costruzione, classificato in L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e si trova in una posizione ottimale, comoda per raggiungere Modena e nelle immediate vicinanze di Formigine e Maranello. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a un ampio salone con la possibilità di scegliere tra una cucina separata o un'area open space, dotata di ampie finestre che garantiscono luce naturale. Completa il piano un bagno. Inoltre, è presente un giardino esclusivo adiacente alla zona giorno e un garage. Al primo piano, collegato internamente al piano inferiore, troviamo tre camere da letto e un secondo bagno. Si informa che non effettuiamo appuntamenti diretti sul posto prima di aver avuto un primo incontro presso il nostro ufficio. LIBERO DA LUGLIO 2026
