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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumalbo in zona Versurone a 135.000 € (cod.662c705b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumalbo in zona Versurone, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumalbo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumalbo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Versurone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Versurone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,17%).
Invece i prezzi per la zona di Versurone (+5,55%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumalbo in zona Versurone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione per vacanza edificio storico
Nel pieno centro storico di Fiumalbo, all’interno dell’elegante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa dimora settecentesca che fu residenza di una delle famiglie più illustri del paese, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 73 mq commerciali, finemente ristrutturato. Il Palazzo Bondi Santi, risalente al 1700, si erge tra l’Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, e conserva ancora oggi il fascino delle sue origini: facciata con lesene e iscrizione latina “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, stemmi in pietra arenaria e un magnifico camino d’epoca scolpito a mano, testimonianze dell’importanza storica dell’edificio. Descrizione dell’appartamento L’appartamento, denominato “Il Teatrino”, si trova al primo piano ed è disposto su un unico livello. È composto da: • luminoso soggiorno con angolo cottura, • camera matrimoniale, • bagno con finiture in gres porcellanato, • ripostiglio. Le finiture interne coniugano perfettamente storia e comfort moderno: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e in legno teak nella zona notte. Ristrutturazione e caratteristiche tecniche L’intero palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2010, con miglioramento sismico e utilizzo di materiali compatibili con l’impianto storico dell’edificio. • Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante • Recupero e integrazione di catene di rinforzo • Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma • Riscaldamento autonomo a gas metano • Spese condominiali contenute: circa €330/anno Posizione e contesto Situato nel cuore del borgo, con tutti i servizi e i parcheggi nelle immediate vicinanze, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un comodo nido di montagna, perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme. • Riscaldamento: autonomo a metano • Spese condominiali: €330/anno
