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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumalbo in zona Versurone a 145.000 € (cod.65f1c8a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumalbo in zona Versurone, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumalbo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumalbo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faidello, mentre nella zona di Versurone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Versurone) è pari a
1.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,22%), come per la zona di Versurone (+16,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumalbo in zona Versurone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con caminetto con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con giardino da ristrutturare
A due passi dal caratteristico borgo montano di Fiumalbo in località Chioso immerso nella tranquillità e nel fascino dell'Appennino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito in un elegante complesso immobiliare a schiera, ideale sia come casa vacanze sia come residenza per chi desidera vivere a contatto con la natura. L'immobile, posto al piano terra rialzato, gode di ingresso indipendente tramite resede privata che conduce al grazioso portico d'ingresso, arricchito da barbecue, perfetto per piacevoli momenti conviviali all'aperto. All'interno si apre una spaziosa e luminosa zona giorno composta da ampia cucina-soggiorno con caratteristico camino, ambiente caldo e accogliente ideale per le serate in montagna. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo un bagno, uno studio/ripostiglio finestrato utilizzabile anche come camerina, e una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e a un'ulteriore corte esclusiva ad uso privato. Sul retro della proprietà è presente un ampio giardino ad uso condominiale, perfetto per godere della quiete e del verde circostante. Completano la proprietà un posto auto scoperto antistante l'abitazione e due posti auto esclusivi situati nel seminterrato condominiale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a GPL e impianto elettrico funzionante. Realizzato negli anni '80, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, con impianti funzionanti e immediatamente utilizzabile. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi cerca relax, natura e il fascino tipico di uno dei borghi più belli dell'Appennino modenese. RIF.FA145ESR
