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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 155.000 € (cod.663e33cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%), come per la zona di Spezzano (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo un appartamento di 95 mq commerciali , situato al piano terzo senza ascensore di una palazzina ben mantenuta . L'immobile offre ambienti spaziosi e luminosi ed è gia disponibile . L'ingresso nello spazioso disimpegno rende gli ambienti riservati e permette una zona guardaroba pratica e funzionale. La cucina è abitabile e puo accogliere dalle 4 alle 6 persone per il pranzo e la cena di tutti i giorni, la sala apre su un balcone che regala una piacevole luminosità. Le due camere da letto matrimoniali di ampia metratura, garantiscono lo spazio necessario per un arredo contenitivo e pratico. L'appartamento è dotato di aria condizionata dual split, la caldaia è stata sostituita nel 2025. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi pubblici e alle principali vie di comunicazione. Completa la proprietà un box auto al piano terra , una cantina e una soffitta per stoccare gli oggetti meno utilizzati dutrante l'anno, valige, attrezzatura sportiva stagionale o dispensa. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona ben servita e in un contesto curato
