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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 188.000 € (cod.663e337f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
TRILOCALE AMMODERNATO CON DUE CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BALCONE LOGGIATO E GARAGE A FIorano Modenese, centrale e comodo ai servizi principali, proponiamo un appartamento al primo piano servito da ascensore, con collegamento diretto anche al piano interrato dei garage. Completa la proprietà un garage singolo , ideale per parcheggiare l’auto o disporre di uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben vivibili. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di oltre 20 mq, separato dalla cucina, una soluzione che permette di mantenere distinti la zona living e gli spazi dedicati alla quotidianità. Sia il soggiorno sia la cucina godono di un accesso diretto all' ampio balcone loggiato esposto a ovest , uno spazio esterno riparato che regala una piacevole luminosità e una calda esposizione pomeridiana, ideale per rilassarsi a fine giornata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite disimpegno, ospita due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna , entrambe caratterizzate da dimensioni generose, oltre a un bagno completo e finestrato , dotato anche di un pratico angolo lavanderia. L’appartamento è stato ammodernato circa dieci anni fa, con il rifacimento dell’impianto idraulico e l’aggiornamento delle finiture interne. Completano le dotazioni l’impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e il riscaldamento con radiatori in tutti gli ambienti, servito da una caldaia a condensazione sostituita negli ultimi anni . Le spese condominiali ammontano a circa 700 € all’anno , un ulteriore elemento interessante per chi desidera contenere i costi di gestione. Una soluzione ideale per chi cerca un trilocale con ambienti spaziosi , due vere camere matrimoniali, uno spazio esterno e un garage di proprietà, in un contesto condominiale servito da ascensore. Per avere maggiori informazioni o organizzare una visita chiamare al 05361800761 , Tecnocasa Maranello e […]
