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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto a 88.000 € (cod.663cf2ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Ubersetto, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA NORD - EST) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ubersetto) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Spezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ubersetto (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Fiorano Modenese
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In vendita a Fiorano Modenese, proponiamo un accogliente bilocale di 59 mq situato al secondo piano di un edificio senza ascensore. Questo appartamento, ideale per coppie o professionisti, offre un'ottima opportunità di vivere in una zona ben servita, con bus, bar, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia e veterinario nelle immediate vicinanze. L'immobile è composto da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno funzionale. Nonostante l'assenza di balcone, gli ambienti sono ben distribuiti e offrono un'ottima vivibilità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione dei costi, mentre l'impianto di condizionamento assicura freschezza durante i mesi estivi. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del comune di Fiorano Modenese, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale in un contesto piacevole. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
