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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 165.000 € (cod.66383458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%), come per la zona di Spezzano (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Splendido Appartamento nel Cuore di Spezzano - Vista Panoramica Mozzafiato Scopri questa straordinaria opportunità nel pieno centro di Spezzano! Situato al terzo piano senza ascensore, questo appartamento di 90 m² commerciali (85 m² calpestabili) ti sorprenderà con la sua bellissima vista panoramica e la luminosità che caratterizza ogni ambiente. L'immobile vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e praticità. Il soggiorno si affaccia su un accogliente balcone, perfetto per rilassarsi e ammirare il panorama circostante. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama passare tempo in questo spazio conviviale. Dispone di ben due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato per svegliarsi con una vista straordinaria. Il bagno completo è equipaggiato con comoda doccia. Non manca il solaio (ripostiglio/soffitta) per le tue esigenze di stoccaggio. L'orientamento Nord, Sud, Est garantisce una distribuzione ottimale della luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è gestito da una moderna pompa di calore con sistema freddo-caldo, integrato dal gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Completano l'offerta una terrazza esclusiva e il garage incluso nel prezzo, oltre a un comodo posto auto. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, questo appartamento è disponibile immediatamente per chi desidera trasferirsi senza indugi. Una soluzione rara nel mercato immobiliare locale
