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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 275.000 € (cod.6636accd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%), come per la zona di Spezzano (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
Spezzano - in zona ricercata e comoda ai servizi, Dimensione Casa ti propone appartamento su due livelli posto al secondo ed ultimo piano di palazzina curata e dalle basse spese condominiali. L'immobile è composto al piano secondo da soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto di cui una con balcone e bagno con doccia. Salendo al piano superiore l'ampia mansarda con bagno/lavanderia è utilizzabile a proprio piacimento e risulta un ottimo spazio per creare una terza camera o uno spazio relax. L'appartamento viene completato da garage doppio di proprietà posto al piano dell'edificio e dotato di angolo lavanderia. Non farti scappare questa occasione, chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento --> 0536.947108
