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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto a 285.000 € (cod.6631e473)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Ubersetto, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA NORD - EST) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ubersetto) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Spezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ubersetto (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEICASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione
EMMEICASA FORMIGINE è lieta di proporVi in vendita questo bellissimo appartamento del 2016 dal design moderno e dagli spazi funzionali posto al piano secondo con ascensore e terrazzino loggiato. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno ben distribuitasoggiorno con cucina a vista con terrazzino, la zona notte invece ospita due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo il garage. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, cronotermostato ogni ambiente, infissi in legno con triplo vetro, zanzariere e aria condizionata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e capace di coniugare stile e funzionalità, perfetta per famiglie e coppie che desiderano spazi comodi, moderni e ben organizzati. Per maggiori informazioni, contattaci! Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fissare un sopralluogo sull’immobile. Dunque, che aspetti? Puoi chiamarci al: 059/4730355 Cell-Whatsapp: Oppure scrivi alla seguente mail: Siamo in Via Gatti n°3/51 – 1°Piano, 41043 – Formigine (MO)
