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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 190.000 € (cod.662f1a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%), come per la zona di Spezzano (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Rif: F849 - Riferimento immobile F849 La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita a Spezzano ampio trilocale al piano rialzato con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno e due camere da letto con balconi loggiati. Completano la soluzione un garage e una cantina di pertinenza. La soluzione si trova al piano rialzato di una palazzina con mattoni a vista di recente costruzione, in una zona comoda ai servizi principali ma tranquilla. Cosa aspetti? Chiamaci! Riferimento immobile F849
