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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto a 335.000 € (cod.66277cf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Ubersetto, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA NORD - EST) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ubersetto) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Spezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ubersetto (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Fiorano Modenese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Fiorano Modenese, proponiamo un ampio appartamento di 181 mq situato al primo piano, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Completamente ristrutturato nel 2005, l'immobile presenta finiture moderne e impianti a norma, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da 4 locali ben distribuiti con 3 camere da letto, cucina abitabile e soggiorno, un bagno e una soffitta, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le inferriate garantiscono sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento autonomo e l'impianto di condizionamento rendono l'ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è presente un posto auto coperto e giardino condominiale con possibilità di frazionamento, un valore aggiunto in una zona residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di visitarlo
