Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 229.000 € (cod.6625aa59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,69%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE
VIA STATALE 31, Fiorano Modenese (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita a Fiorano Modenese nella tranquilla zona di Spezzano, proponiamo un luminoso appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano senza ascensore in un contesto condominiale tranquillo. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, composta da ingresso , ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e una mezza camera, bagno e un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di circa 30 mq al piano terra, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature e biciclette. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in una posizione strategica e ben servita. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. RIF.A260
