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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 220.000 € (cod.6623de2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Piferi Luca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Spezzano di Fiorano Modenese Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Spezzano di Fiorano Modenese, in una zona centrale e tranquilla dove la qualità della vita incontra la praticità dei servizi. Situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, questo appartamento ristrutturato di 107 m² commerciali rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort e serenità senza compromessi. L'immobile si presenta con una distribuzione intelligente degli spazi. La cucina abitabile è perfetta per i momenti conviviali, mentre l'ampio soggiorno, eventualmente divisibile, offre la possibilità di ricavare una seconda camera o una zona salotto dedicata al relax. La generosa camera matrimoniale garantisce il massimo del benessere, completata da un disimpegno funzionale e un bagno ben accessoriato. un balcone che abbraccia l'intero appartamento caratterizza ogni ambiente principale, regalando luminosità naturale e spazi all'aperto per godere della tranquillità circostante. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, assicurando accessibilità totale. Le dotazioni tecniche includono aria condizionata, riscaldamento AUTONOMO. L'orientamento Nord-Est favorisce una piacevole illuminazione durante il giorno. Il grande garage fuori terra, incluso nel prezzo, offre molteplici utilizzi: parcheggio, deposito o officina hobbistica, con ulteriore possibilità di parcheggio interno. Costruito nel 1979 e completamente rigenerato, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale in una location privilegiata e ampie possibilità di personalizzazione
