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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 188.000 € (cod.661f37e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Maranello
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Appartamento quadrilocale in vendita a Maranello
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Appartamento quadrilocale in vendita a Maranello
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Appartamento quadrilocale in vendita a Maranello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, BALCONE, GARAGE E SOFFITTA In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al secondo piano di una palazzina a faccia vista edificata alla fine degli anni ?70, composta da sole 6 unità abitative e mantenuta in ottime condizioni. L?abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è ideale per una famiglia alla ricerca di spazi comodi e funzionali. L?ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla sala con balcone e alla cucina abitabile, anch?essa dotata di balcone. Attraverso il disimpegno notte si accede alla zona più riservata dell?abitazione, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e bagno, quest?ultimo ristrutturato nel 2016. L?immobile è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di aggiornamento e manutenzione: impianto elettrico e impianto di riscaldamento rinnovati, oltre a caldaia a condensazione installata nel 2022. Sono inoltre presenti porta blindata e zanzariere. Anche la palazzina si presenta in ottimo stato conservativo, con tetto e balconi già rifatti, caratteristica che contribuisce a rendere la soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo delle manutenzioni future. Completano la proprietà un ampio garage con accesso diretto al condominio e una spaziosa soffitta al terzo piano, ideale come ulteriore spazio di deposito. All?appartamento è inoltre assegnato un pezzo di orto, un valore aggiunto per chi desidera disporre di un piccolo spazio verde. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa € 50 annui. Una soluzione completa, caratterizzata da metrature generose, tre camere da letto, pertinenze e bassissimi costi condominiali. Richiesta: € 188.000
