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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 380.000 € (cod.6617c75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROCASA DI BARILA' FRANCESCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con climatizzazione
F-865 - UBERSETTO - INDIPENDENTE con 3 CAMERE e 2 BAGNI, GIARDINO e AMPIO GARAGE - COSTRUZIONE del 2016 In contesto di Costruzione recentissima, con le caratteristiche costruttive con i nuovi standard che portano l'appartamento in appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE dal proprio cancelletto privato direttamente nel giardino di proprietà di oltre 110mq, ingresso da portico, AMPIO SOGGIORNO di circa 30mq con CUCINA semi-abitabile SEPARATA di 10mq, da porta scorrevole accediamo al disimpegno notte con 3 CAMERE da letto e 2 BAGNI. Tutto l'appartamento è stato ultimato con finiture extra capitolato, porte scorrevoli, finestre con TRIPLO VETRO, predisposizione aria condizionata (split e motore escluso dalla vendita), basculante con predisposizione elettrica e riscaldamento a pavimento. Ampio garage a piano interrato. Eurocasa Fiorano - 375/5309214 info e appuntamenti Whatsapp - fiorano@eurocasagroup.it
