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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 280.000 € (cod.66178ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2028 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA NORD - EST) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bertacchini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione
FIORANO MODENESE: Nella frazione di Spezzano si vende appartamento con ingresso indipendente al primo piano in contesto bifamiliare. Unità libera sui quattro lati e composta da ingresso in corridoio centrale, sala da pranzo con balcone, cucina con balcone, quattro camere da letto, un bagno, garage doppio esterno ed infine una cantina interrata sotto alla pavimentazione dei garage stessi. Completa la proprietà un solaio allo stato grezzo. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione sul bagno, sostituzione della caldaia con una a condensazione ed installazione di quattro condizionatori. Per ulteriori informazioni chiamare l'Agenzia Fiorano Immobiliare al numero 0536/838746 o Mattia al 348/3512905
