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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 200.000 € (cod.6613c486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Fiorano Modenese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Splendido appartamento di 4 locali e 1 bagno, completamente ristrutturato nel 2021, situato al secondo piano senza ascensore in Fiorano Modenese. Con una superficie di 90 mq, questo luminoso immobile vanta un accogliente soggiorno con cucinotto, zona notte con parquet, due camere matrimoniali e un bagno. Dotato di balcone e box auto, offre comfort e praticità. La presenza di aria condizionata, infissi con doppio vetro in legno e la vicinanza a servizi come fermata del bus, bar e farmacia lo rendono ancora più allettante. Ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, questo appartamento è una vera occasione da non perdere. Contattaci per una visita
