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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 275.000 € (cod.6611c8df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%), come per la zona di Spezzano (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con mansarda
IIN PICCOLA PALAZZINA IN MATTONE FACCIA A VISTA IN ZONA RESIDENZIALE RICERCATA DI SPEZZANO proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano, disposto su due livelli, con ampia mansarda, tre camere, due bagni e super garage doppio.. COMPOSIZIONE: Al piano principale l’appartamento è composto da: * Soggiorno con angolo cottura * Due camere da letto * Bagno * Due balconi Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una ampia mansarda, attualmente organizzata come una piacevole zona living, oltre a: * Una terza camera da letto * Secondo bagno Il piano mansardato rappresenta un importante valore aggiunto dell’immobile, offrendo uno spazio estremamente versatile da utilizzare come zona relax, studio, ambiente per gli ospiti o ulteriore spazio per la famiglia. COMPLETA LA PROPRIETÀ Un ampio garage doppio, particolarmente spazioso e comodo, ideale per due auto e per avere ulteriore spazio a disposizione. PUNTI DI FORZA ? Zona residenziale tranquilla e molto ricercata ? Secondo ed ultimo piano ? Appartamento disposto su due livelli ? 3 camere da letto ? 2 bagni ? Ampia mansarda con zona living ? 2 balconi ? Garage doppio ? Piccola palazzina di poche unità abitative ? Basse spese condominiali ? Palazzina in mattone faccia a vista Nostra esclusiva
