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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 450.000 € (cod.6604d33b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiorano Modenese Spezzano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.620 €/m²) e per villette a schiera (da 1.780 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.960 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (+0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE
VIA STATALE 31, Fiorano Modenese (MO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile
In vendita a Fiorano Modenese, nella tranquilla e ricercata zona di Spezzano, proponiamo una splendida villa a schiera di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 207 mq, così distribuita: Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con terrazzino e un bagno di servizio. Al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Inoltre, nel piano sottotetto abitabile c'è la possibilità di ricavare un ulteriore mini appartamento. Al piano terra è presente un box/garage di circa 32 mq, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. Il giardino privato è distribuito su tre lati, offrendo spazi esterni da vivere e godere. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato livello di indipendenza e personalizzazione del comfort termico. Circondata da un contesto civile e ben servito, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comunque vicina ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, che combina eleganza, funzionalità e un'ottima posizione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF.A259
