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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 260.000 € (cod.65f50be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%), come per la zona di Spezzano (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE
VIA STATALE 31, Fiorano Modenese (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
In vendita a Spezzano di Fiorano Modenese, proponiamo un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, un cucinotto funzionale, tre camere da letto spaziose , ampio terrazzo e un bagno. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Al piano terra, l'appartamento è completato da un negozio di circa 40 mq, una soluzione versatile che può essere utilizzata come studio, laboratorio o come bassi comodi, oltre a un cortile privato. Inoltre, è presente un box/garage di circa 19 mq, perfetto per il parcheggio dell'auto o come ulteriore spazio di deposito. L'appartamento necessita di una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La posizione strategica dell'immobile offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi, rendendo questa proposta immobiliare un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! RIF.A265
