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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 400.000 € (cod.65f3f548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.705 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%), come per la zona di Spezzano (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina con giardino
Residenziale futura nasce come intervento residenziale pensato per offrire qualità costruttiva risparmio energetico e comfort abitativo. Il progetto prevede solo 8 unità in classe A4 Nzeb. Al piano terra ultimo appartamento disponibilile con giardino privato. Spazi pensati per vivere, ampie zone giorno, doppi servizi, e spazi all' aperto. Zona giorno di oltre 32mq affacciata sul giardino privato con portico di 21 mq che permette di ospitare cene estive con parenti ed amici, 3 camere da letto da sfruttare per tutta la famiglia o come spazio da dedicare ad ufficio, attività per il tempo libero o camera ospiti. Due bagni completi entrambi con finesta, funzionale ripostiglio. L' efficienza energetica e tecnologica è la missione di questa nuova costruzione, un edificio moderno progettato secondo le più recenti normative antisismiche e realizzato con tecnologie costruttive avanzate
