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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 281.431 € (cod.65d5528f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 281.431 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
281.431 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.290 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SPEZZANO CENTRO: proponiamo in prossimo intervento a SPEZZANO CENTRO, appartamento al piano secondo con tre camere, due bagni, soggiorno con angolo cottura separabile e affaccio al terrazzo. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI UNA AUTORIMESSA A SCELTA. L'edificio sarà edificato nel rispetto delle nuove normative, con riscaldamento indipendente in pompa di calore e accumulo inerziale. Ventilazione meccanica con recupero dell'aria. L'edificio avrà un involucro che gli permetterà di avere una clesse energetica A3-4 NZEB (consumo quasi zero) NON PERDERE QUETA OPPORTUNITA' DI UN TRE CAMERE DUE BAGNI A SPEZZANO CENTRO...UN INTERVENTO CHE GUARDA AL FUTURO
